Nieuws & events
Blijf scherp met het belangrijkste nieuws in gebiedsontwikkeling, bouw- en aanbestedingsrecht. Ontdek updates, inzichten en evenementen waar wij bij betrokken zijn.
Stand van zaken BOPA-omgevingsvergunning en ETFAL
ETFAL in plaats van goede ruimtelijke ordening
Vergunningplicht kamerbewoning Rotterdam aangepast
In Rotterdam geldt voor kamerbewoning een vergunningplicht vanaf drie kamerbewoners. Recent heeft de gemeenteraad besloten deze vergunningplicht aan te passen. Waar het college voorstelde de grens voor de vergunningplicht naar vier kamerbewoners te verhogen, heeft de gemeenteraad uiteindelijk anders besloten.
BOPA en het toetsen van (sociale) veiligheid / overlast en de mate van participatie
De voorzieningenrechter bij de rechtbank Gelderland heeft bij uitspraak van 11 april 2024 (ECLI:NL:RBGEL:2024:2126) geoordeeld over een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor de vestiging van asielzoekers in een hotel. Twee onderdelen in deze uitspraak vallen in het bijzonder op, namelijk de beoordeling van het aspect (sociale) veiligheid / overlast en de mate van participatie.
Beoordeling BOPA onder de Omgevingswet niet anders dan onder de Wabo?
In de uitspraak van 29 maart 2024 besliste de voorzieningenrechter bij de Rechtbank Gelderland op het verzoek om een voorlopige voorziening van omwonenden tegen de verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor het huisvesten van maximaal 80 oorlogsvluchtelingen uit Oekraïne en maximaal 10 statushouders in een hotel in Epe voor de duur van 3 jaar. Het toetsingskader is onder de Omgevingswet anders dan onder de Wabo, maar uit deze uitspraak kan worden opgemaakt dat de wijze van beoordelen niet anders lijkt te zijn.
Wat is een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit)?
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Eén van de veranderingen die deze wet meebrengt, is de procedure voor activiteiten die niet binnen de regels van het omgevingsplan passen. Waar dit in het verleden via het Wabo-projectbesluit en (nog langer geleden) de artikel 19-vrijstelling werd geregeld, wordt dit onder de Omgevingswet geregeld via de ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA).