Nieuws & events
Blijf scherp met het belangrijkste nieuws in gebiedsontwikkeling, bouw- en aanbestedingsrecht. Ontdek updates, inzichten en evenementen waar wij bij betrokken zijn.
Rechtbank zet streep door vergunningplicht kamerbewoning Rotterdam
------
Rotterdam: zelfbewoningsplicht voor woningen
Met ingang van 1 januari 2022 geldt in grote delen van Rotterdam een zelfbewoningsplicht. Deze regeling, vastgelegd in de huisvestingsverordening (voluit: “Verordening toegang woningmarkt en samenstelling woningvoorraad”), heeft tot doel om in de betreffende wijken “opkoopbescherming” te bieden. Voor de verhuur van de woning is een vergunning nodig, die maar in een beperkt aantal gevallen kan worden verkregen.
Rotterdam: vergunningplicht kamerverhuur al vanaf 3 kamers
Per 1 juli 2021 is de huisvestingsverordening van de gemeente Rotterdam gewijzigd. In deze verordening (voluit: “Verordening toegang woningmarkt en samenstelling woningvoorraad 2021”) zijn belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de vergunningplicht voor kamerbewoning. Zo geldt de vergunningplicht voortaan al vanaf drie verhuurde kamers.
Geen zienswijze ingediend? Toch ontvankelijk in beroep!
Bepaalde omgevingsrechtelijke besluiten liggen eerst als ontwerp ter inzage. Dan kunnen daarover zienswijzen worden ingediend. Stelt een belanghebbende beroep in tegen een dergelijk besluit, maar heeft hij geen zienswijze over het ontwerpbesluit ingediend, dan werd hij tot voor kort meestal niet-ontvankelijk verklaard. Sinds een uitspraak van de Raad van State van 14 april 2021 is dat echter anders geworden.
Betaling dwangsom na verjaring invorderingsbevoegdheid is onverschuldigd
Als niet tijdig wordt voldaan een last onder dwangsom, verbeurt de overtreder de dwangsom. De bevoegdheid tot invordering van die dwangsom door het bestuursorgaan verjaart na een jaar. Wordt de dwangsom na de verjaring van de invorderingsbevoegdheid alsnog betaald, dan is die betaling onverschuldigd, zo heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een uitspraak van 10 februari 2021 geoordeeld.