Nieuws & events
Blijf scherp met het belangrijkste nieuws in gebiedsontwikkeling, bouw- en aanbestedingsrecht. Ontdek updates, inzichten en evenementen waar wij bij betrokken zijn.
Rotterdam: vergunningplicht kamerverhuur al vanaf 3 kamers
Per 1 juli 2021 is de huisvestingsverordening van de gemeente Rotterdam gewijzigd. In deze verordening (voluit: “Verordening toegang woningmarkt en samenstelling woningvoorraad 2021”) zijn belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de vergunningplicht voor kamerbewoning. Zo geldt de vergunningplicht voortaan al vanaf drie verhuurde kamers.
Geen zienswijze ingediend? Toch ontvankelijk in beroep!
Bepaalde omgevingsrechtelijke besluiten liggen eerst als ontwerp ter inzage. Dan kunnen daarover zienswijzen worden ingediend. Stelt een belanghebbende beroep in tegen een dergelijk besluit, maar heeft hij geen zienswijze over het ontwerpbesluit ingediend, dan werd hij tot voor kort meestal niet-ontvankelijk verklaard. Sinds een uitspraak van de Raad van State van 14 april 2021 is dat echter anders geworden.
Extra tijd heelt de wonden
Bij een controle bleek dat een bedrijf te veel AVI-bodemas had opgeslagen. Toen een paar weken later het overschot nog niet was afgevoerd, legde de provincie het bedrijf een last onder dwangsom op. Binnen vijf weken moest de hoeveelheid bodemas zijn teruggebracht tot de vergunde hoeveelheid, maar met dat tijdsbestek was het bedrijf het niet eens.
Rechter zacht op fundamentele eisen, maar hard op de inhoud?
Eén van de doelstellingen van het bestuursrecht is het bieden van rechtsbescherming tegen de overheid. Toch is mijn gevoel dat rechters die doelstelling, zeker bij handhavingszaken, niet altijd leidend achten.
Betaling dwangsom na verjaring invorderingsbevoegdheid is onverschuldigd
Als niet tijdig wordt voldaan een last onder dwangsom, verbeurt de overtreder de dwangsom. De bevoegdheid tot invordering van die dwangsom door het bestuursorgaan verjaart na een jaar. Wordt de dwangsom na de verjaring van de invorderingsbevoegdheid alsnog betaald, dan is die betaling onverschuldigd, zo heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een uitspraak van 10 februari 2021 geoordeeld.